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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
488 萬
458 萬 - 參考單價：15.66 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中華東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：1.43 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須釐清需求與貸款能力
此物件對於首購族、學區家長或投資客具有一定的吸引力，主要原因是 458 萬的總價在苗栗市區能買到學區房的門檻較低，且屋內已經過整修，能立即入住，省去了裝修的麻煩。
然而，建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 貸款可行性：由於屋齡已達 41 年，請先向銀行確認貸款成數與年限，確保房貸負擔在可承受範圍內。
- 居住動線：請實際走訪 4 樓無電梯的動線，確認家人是否能接受日常爬樓，並詳細檢查頂樓是否有漏水痕跡。
若您重視學區資源且預算有限，此屋是優質選擇；但若追求長期增值或考慮未來長輩同住，建議需再慎重評估老屋的長期維護成本與轉手難易度。
問與答
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